Социальная ипотека

Социальная ипотека

Социальная ипотека представляет собой альтернативное решение проблемы улучшения жилищных условий граждан, относящихся к социально не защищенной категории населения.

Социальная ипотека для очередников предусматривает привлечение ипотечного кредитования и использование государственных адресных субсидий. Есть несколько вариантов государственной поддержки, применение которых зависит от состояния ипотечного жилищного кредитования в том или ином регионе.

К наиболее распространенным вариантам относятся:

  • Выделение дотаций на процентную ставку по ипотечному кредиту
  • Частичное субсидирование стоимости ипотечного жилья
  • Установление льготной цены при продаже в кредит государственного жилья. 

Например, в Москве Департаментом жилищной политики Москвы предусмотрено применение двух вариантов социальной ипотеки для очередников. В первом случае предоставляется банковский кредит на покупку жилья по себестоимости, второй случай предусматривает использование субсидии при приобретении квартиры по рыночной стоимости. Такое взаимодействие выгодно как заемщикам, так и кредиторам, так как у заемщика появляется возможность приобрести жилье на льготных условиях, а кредитор может рассчитывать на получение государственной помощи и компенсации определенных финансовых рисков, а также гарантированно точной информации о заемщике.

Банки выдвигают свои условия по выдаче социальных ипотечных кредитов. Требования банков касаются гражданства, регистрации и продолжительности трудового стажа. Кроме того, предусмотрено обязательное ипотечное страхование заемщика за его счет. Получить список документов, необходимых на участие в программе социальной ипотеки для очередников, и подать заявление на участие в программе можно в районной администрации по месту постоянного жительства и регистрации.