Наличие созаемщика по ипотеке

Созаемщики по ипотекеКакую роль играет созаемщик по ипотеке? Это человек, который исполняет роль обеспечения по кредиту. То есть, в случае неуплаты долга основным заемщиком, поручившийся за него созаемщик обязуется погасить образовавшуюся задолженность.

Ипотечный кредит представляет собой достаточно крупный заем, часто доход предполагаемого заемщика не достаточен для получения суммы, необходимой для покупки желаемого имущества. Именно в этой ситуации имеет смысл привлечение созаемщика по ипотеке. Дело в том, что его доход будет учтен банком при расчете максимальной суммы кредита, а если учесть, что многие финансовые учреждения предоставляют возможность привлечения до пяти людей в качестве созаемщиков, то шансы на одобрение и получения кредита на более дорогую недвижимость существенно возрастают.

Нужно понимать разницу между поручителем и созаемщиком. Поручитель просто выступает в качестве гаранта сделки, а созаемщик по ипотеке является ее полноправным участником и имеет все имущественные права на приобретаемое за счет кредитных средств имущество. Поэтому банки отдают предпочтение созаемщикам, которые имеют родственные отношения с основным получателем кредите, а лучше если участниками сделки являются супруги.

К созаемщикам банки выдвигают некоторые требования. Это обязательно работающий человек, получающий стабильный доход, который подтверждается справками. Для участия в сделке, кроме справок, необходимо предъявит паспорт и другие второстепенные документы, если это является обязательным требованием финансового учреждения.